Để sở hữu một tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà ở thì nhiều người cần có sự trợ vốn từ phía ngân hàng. Sau một thời gian dài thị trường bất động sản trầm lắng do lãi suất cao thì từ tháng 9 vừa qua, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay xuống còn 17 – 19%. Đây là cơ hội để nhiều người tiếp cận vốn ngân hàng để mua nhà ở, đất ở. Nhờ vậy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long bắt đầu khởi sắc trở lại. 

Hiện nay trên địa bàn thành phố Vĩnh Long, các dự án bất động sản đều ở qui mô vừa và nhỏ. Bình quân mỗi dự án cung ứng ra thị trường vài chục căn hộ/ năm. Do vậy, tiến độ xây dựng được các chủ dự án phân kỳ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Khởi công từ đầu năm 2011, dự án khu nhà phố thương mại An Cư trên địa bàn phường 9, thành phố Vĩnh Long gặp không ít khó khăn do chủ trương thắt chặt tín dụng. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn duy trì tiến độ theo kế hoạch. Đó là nhờ thuận lợi cơ bản do nhiều loại vật liệu xây dựng bình ổn, nhân công lao động dồi dào. 

Nhờ vậy, dự kiến đến cuối năm nay dự án này sẽ đưa ra thị trường 17 căn nhà phố qui cách 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư nhắm đến là các cá nhân thu nhập khá, có nhu cầu nhà ở kết hợp để kinh doanh. Trong khi đó, dự án khu nhà ở Hoàng Hảo ở xã Thanh Đức huyện Long Hồ lại chọn đối tượng khách hàng là người có thu nhập thấp. Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp này đã xây dựng mới và bán ra 46 căn nhà trệt, diện tích 5 x 16 m và 5 x 20 mét. Với giá bán từ 250 – 350 triệu đồng/ căn nhà thô, tất cả đều được khách hàng đặt mua. Còn nếu tính từ tháng 9/ 2010 đến tháng 9/ 2011, đã có 109 căn nhà dành cho đối tượng thu nhập thấp được bán ra. Doanh nghiệp này cho biết, hiện chỉ 40% khách hàng mua nhà bằng tiền mặt, 60% vẫn phải vay vốn từ ngân hàng. 

Không giống như các thành phố lớn, thị trường bất động sản tại Vĩnh Long hầu hết là người có nhu cầu thật sự. Số lượng nhà đầu tư tìm mua nhà để đầu cơ rất ít. Đó là lý do khiến giá nhà không bị sốt giả tạo và hầu hết các dự án xây dựng đều có khách hàng đăng ký. 

Theo số liệu của Cục thuế Vĩnh Long, trong 9 tháng đầu năm, lệ phí trước bạ nhà đất trên địa bàn tỉnh hơn 7 tỷ 700 triệu đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn thu này hiện chiếm tỷ trọng gần 18% so với tổng thu từ lệ phí trước bạ. Còn theo báo cáo của chi nhánh Ngân hàng nhà nước Vĩnh Long, dư nợ cho vay bất động sản đến cuối năm còn hơn 1.550 tỷ đồng, chiếm khoảng 12% tổng dư nợ trên địa bàn. Với sự hạ nhiệt của lãi suất ngân hàng, thị trường bất động sản dự báo sẽ có nhiều triển vọng hơn từ nay đến cuối năm. 

Quốc Dũng